某商店购进40件同样的商品，按60%的利润率定价是80元。然后把其中的75%打九折出售，剩下的全部打N折出售。全部售完后，商店实得利润是40%，求N的值。

某房地产公司把一套商品房按标价的95%卖给A先生，3年之后A先生再以超出房子原标价的60%的价格把这套房卖给了B先生。考虑到3年来物价的涨幅为40%，那么A先生实际上按
(      )%的利润率获得了利润(百分号面前的数保留一位小数，交易过程中所产生税费及装修费等不计)。