某商店購進40件同樣的商品，按60%的利潤率定價是80元。然後把其中的75%打九折出售，剩下的全部打N折出售。全部售完后，商店實得利潤是40%，求N的值。

某房地產公司把一套商品房按標價的95%賣給A先生，3年之後A先生再以超出房子原標價的60%的價格把這套房賣給了B先生。考慮到3年來物價的漲幅為40%，那麼A先生實際上按
(      )%的利潤率獲得了利潤(百分號面前的數保留一位小數，交易過程中所產生稅費及裝修費等不計)。