刘某从事家禽养殖已经5年了，现在随着产品的增多，需要增加冷库。刘某与当地某冷库协商，希望租用对方一个冷库。双方在电话中协商得很好，刘某提出冷库更新制冷设备就合作。签订合同时刘某还是不放心，附加了一句：“如果甲方更新设备，我们就合作。”2个月后，冷库方通知刘某，冷库已经更新完毕，刘某可以使用了。刘某到冷库实地查看，发现冷库制作粗劣，设备不精，所谓更新设备只不过是将旧设备清洗了一遍，达不到希望的冷藏目的。请问，合同有效吗？
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