劉某從事家禽養殖已經5年了，現在隨著產品的增多，需要增加冷庫。劉某與當地某冷庫協商，希望租用對方一個冷庫。雙方在電話中協商得很好，劉某提出冷庫更新製冷設備就合作。簽訂合同時劉某還是不放心，附加了一句：「如果甲方更新設備，我們就合作。」2個月後，冷庫方通知劉某，冷庫已經更新完畢，劉某可以使用了。劉某到冷庫實地查看，發現冷庫製作粗劣，設備不精，所謂更新設備只不過是將舊設備清洗了一遍，達不到希望的冷藏目的。請問，合同有效嗎？