甲乙丙丁戊五個人被死神選中，要在第二天去一個鬧鬼的公寓待上三天三夜，他們在那天晚上整夜未眠，不停地用電腦或者手機搜索著那個公寓的資料，並且作為靈異專家的乙也駕車去了那個公寓周圍熟悉環境。乙將車停在了路邊，用望遠鏡遠遠地觀察著公寓。乙本來有個幸福的家庭，但是他的職業卻給妻子帶來了無數的傷害。唯一的孩子胎死腹中，妻子整夜整夜遇見鬼胎索命，最後迫於壓力上吊自殺。從那以後乙更堅信自己的職業，帶著對妻子的愧疚，希望讓人們脫離靈異的噩夢。
乙想起了死神的指示：「指示將從明天早上十二點開始，你們必須在鬧鬼的公寓里待上三天，期間絕對不可離開屋子，否則將會被鬼魂殺死。鬼魂會偽裝成一個很平常的事物，往往是最不起眼的東西，鬼魂也不一定一直待在公寓里，但只有在公寓里鬼魂會偽裝。鬼魂也會在某些特定環境里被看見（鏡子），一旦被看見它會馬上動手殺人。只要找到鬼魂的偽裝五個人就可以馬上逃跑。如果三天內並未發現鬼魂，最後可以安全離開，但是，這三天會非常危險！」鬼魂會偽裝成什麼呢？乙正在思考著，突然他看見了一個穿著黑色大衣的女鬼站在公寓二樓窗口前死死的盯著他！乙倒吸一口涼氣，有些害怕又有些興奮，黑色大衣可能是線索！想著想著，乙急忙開車去找剩下的人。
第二天，甲乙丙丁戊五個人走進了公寓，他們早有準備，將所有鬼魂可能偽裝的物品都拍了照片，並隔段時間就確認物品是否發生變動，以此確定鬼魂的偽裝。乙告訴了其他人黑色大衣的事情，所以五個人都特別在意這件黑色大衣。在公寓二樓，五個人打開衣櫃發現了這件黑色大衣，所有人都非常警覺，但是乙並不敢直接離開公寓，他害怕那不是鬼魂的偽裝，他猜測：「估計只有親眼見到鬼，才能離開吧……」。第一天夜裡，大家都睡得很安穩，吃早餐的時候卻發現甲不見了！剩下四個人到處尋找，最後四個人在廁所里發現了甲的屍體，鏡子上都是血。丁掃視了一眼鏡子，只是感覺有些不對，但並沒有放在心上。乙時不時會去二樓確認下黑色大衣的動靜，剩下的人也都會跟著他，畢竟現在跟著有經驗的乙會比較安全，但是黑色大衣始終沒有什麼異樣。
第二天夜裡，沒有人入睡，所有人都坐在客廳的沙發上，這時丙要去上個廁所，有些害怕，要乙陪他去。這裡只有丙是女孩子，所以乙只能在門口守著。突然一聲撕心裂肺的尖叫！丁戊二人連忙沖向廁所，只看見乙破門而入又嚇的退了回去，丙，也死了……鏡子上又沾滿了鮮血！丁看著鏡子，有些不詳的預感，身邊的乙立馬去二樓找到了黑色大衣，仔細查找卻仍未發現任何不對勁，有些鬱悶地下了樓。
剩下三個人都有些神經過敏，戊乾脆說要上樓去睡覺，乙和丁勸不住他，就陪他上了樓。乙和丁坐在上二樓的樓梯上，談論鬼魂的偽裝。乙提出來：「兩人都死在廁所，鬼魂估計就在廁所，難不成是馬桶啥的？」丁又想起了不對勁的鏡子。這時，戊的房間里傳來抽水馬桶的聲音。乙和丁二人一驚，立馬沖向戊的房間，破門而入，只看見，戊倒在房間自帶的廁所里，身上全是抓痕鮮血，眼睛驚恐地瞪著鏡子！戊是在走出廁所時被殺的，血流了一地，鏡子上卻沒有沾上血液。丁看著鏡子，突然發現了什麼，一句話也沒告訴乙，轉身就跑！難道鬼從鏡子里出來了？丁難道認為跑的比乙快就能逃生？到底鬼魂在哪？