某企業流動資金匱乏,一直拖欠繳納稅款。為恢復生產,該企業將辦公樓抵押給某銀行獲得貸款。此後,該企業因排污超標被環保部門罰款。現銀行、稅務部門和環保部門均要求拍賣該辦公樓以償還欠款。關於拍賣辦公樓所得價款的清償順序,下列哪一選項是正確的?
某傢具廠與某木材廠簽訂一份購銷合同,合同約定,木材廠供給傢具廠共計60萬元的優質板材,傢具廠在簽約后預付6萬元貨款,違約者需付未履約部分的10%的違約金。但是到合同規定的履行期限時,因木材廠提供的木材不合格,傢具廠未提貨。木材廠總經理提出合同是由廠里的生產部經理朱某與傢具廠簽訂的,朱某隻負責生產,不負責對外簽訂合同,他簽訂的合同無效,所以木材廠不承擔違約責任。傢具廠提出朱某簽訂合同時並未聲明他是生產部經理,他證明自己是木材廠的經理,其超職權簽訂的合同無效嗎?
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