张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张；任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的？
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杨某是某建筑公司的项目经理，赵某是某房地产开发公司的经理，两人因公司合作而认识。杨某与赵某达成书面合同，合同约定建筑公司作为承包人，房地产开发公司作为发包人，承包物流货物堆放场地平整工程，规定工程按某市工程造价管理部门颁布的《综合价格》进行结算。在履行合同过程中，因发包人未解决好征地问题，使承包人没有按期交工。发包人和承包人交涉，在征得承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定了新的结算标准。当建筑公司要求房地产公司承担违约责任时，房地产公司称双方口头约定的协议无效。
请问，后面的口头协议有效吗？
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