方某曾是某整形医院的主任,他想自己开设一个美容院,于是向某银行贷款50万元作为启动资金。方某将自家一套三室两厅的楼房作为抵押,才顺利贷到款。房屋抵押期间,方某因病去世,其妻及子女继承了方某的财产。方某作为抵押物的楼房被儿子方小某继承。抵押的房屋被继承了,如果不能按期还款,银行的抵押权还存在吗?
A、存在
B、不存在
某食品加工厂将厂里的货车进行抵押,贷款15万元用于扩大经营规模。加工厂与银行签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续。合同签订后,货车在运货过程中被大卡车追尾,造成货车严重损坏,价值减至9万元。经查,造成该起交通事故的全部责任在卡车司机。卡车司机已赔偿加工厂经济损失6万元。货车作为抵押物,其价值降低了,银行可以要求加工厂修理货车吗?
A、可以
B、不可以
某房地产开发公司欠某物资公司200万元物资款,一直没有归还。房地产开发公司负责人提出因为资金紧缺,以即将竣工的工程做抵押。物资公司却认为没有完工的工程不能作为抵押物,不同意房地产公司的做法。双方最终签订了抵押合同,一起到房屋登记管理部门进行抵押登记,工作人员称该抵押合同合法有效。
请问,该抵押合同到底是否有效?
A、有效
B、无效
某食品公司以其一套门面房为抵押向银行借款100万元,约定2009年6月1日还款。双方签订了抵押合同,并进行了抵押登记。后来,食品公司经营困难,到期没有还钱,银行要求其立即还钱,否则就要拍卖其门面房。食品公司称还有两年的时间,银行不应该着急催其还款。债权人行使抵押权,有时间限制吗?
A、有
B、没有
A、不需要经得任何人同意
B、经得乙和丙的同意
C、无处分权利
D、经得乙和丙其中一人的同意
梁某的一人公司因资金周转困难,以自己价值50万元的房屋作抵押,向姜某借款30万元,借款期限为6个月。双方因为忙于工作,并且对房屋抵押没有经验,并未将房屋进行抵押登记。姜某觉得他们是多年朋友,出于情面仅要求梁某将被抵押房屋的产权证书交由其保管。半年后,梁某无力还债,姜某遂诉至法院,要求实现其对该房屋的抵押权。法院认定双方签订了抵押合同,但是没有进行抵押登记,抵押权没有设立,没有支持姜某的诉讼请求。二人签订了抵押合同,没有登记就无效吗?
某房地产开发公司向银行贷款1000万元,以其一块土地的建设用地使用权进行抵押。办理抵押时,该建设用地正在开发建设,地上已经有两座楼房,抵押之后,房地产公司又在两座楼房的北边盖了一座大楼。后来,房地产开发公司不能按期还款,银行将该建设用地的使用权连同三座大楼一并拍卖。银行可以拍卖房地产公司新盖的大楼吗?拍卖所得的价款,银行是否有优先受偿权?
A、可以;有
B、可以;没有
C、不可以
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