某地产公司将一套别墅租给某文化公司,文化公司在使用过程中觉得该别墅的设计和质量都不错,而且周围的环境很好,于是决定买下这套别墅。经双方协商,房地产公司同意出卖。对于此情况,别墅的确切交付时间如何计算?
A、合同生效的时间
B、租下房屋的时间
甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同,甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还,银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析,下列哪一选项是正确的?
A、由于本案标的金额巨大,且具有涉外因素,银行应向W市中院提交书面申请
B、本案的被申请人只应是债务人甲公司
C、如果法院经过审查,作出拍卖裁定,可直接移交执行庭进行拍卖
D、如果法院经过审查,驳回银行申请,银行可就该抵押权益向法院起诉
王某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某,王某的行为违背了民法哪一原则?( )
A、自愿原则
B、诚实信用原则
C、等价有偿原则
D、公平原则
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