某地產公司將一套別墅租給某文化公司,文化公司在使用過程中覺得該別墅的設計和質量都不錯,而且周圍的環境很好,於是決定買下這套別墅。經雙方協商,房地產公司同意出賣。對於此情況,別墅的確切交付時間如何計算?
A、合同生效的時間
B、租下房屋的時間
甲公司與銀行訂立了標的額為8000萬元的貸款合同,甲公司董事長美國人湯姆用自己位於W市的三套別墅為甲公司提供抵押擔保。貸款到期后甲公司無力歸還,銀行向法院申請適用特別程序實現對別墅的抵押權。關於本案的分析,下列哪一選項是正確的?
A、由於本案標的金額巨大,且具有涉外因素,銀行應向W市中院提交書面申請
B、本案的被申請人只應是債務人甲公司
C、如果法院經過審查,作出拍賣裁定,可直接移交執行庭進行拍賣
D、如果法院經過審查,駁回銀行申請,銀行可就該抵押權益向法院起訴
王某有一棟可以眺望海景的別墅,當他得知有一棟大樓將要建設,從此別墅不能再眺望海景時,就將別墅賣給想得到一套可以眺望海景的房屋的張某,王某的行為違背了民法哪一原則?( )
A、自願原則
B、誠實信用原則
C、等價有償原則
D、公平原則
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