甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。
对该房屋所有权的归属，下列说法正确的一项是？
某物业公司与某安装公司签订合同，约定安装公司为物业公司安装、调试某特种设备，合同约定任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应向守约方支付15%的违约金。后来，物业公司在未经安装公司的同意的情况下，自行寻找单位安装，并以定做人任意解除权为由要求解除合同，愿意按照合同金额10%赔偿安装公司损失。安装公司不同意，要求物业公司支付合同金额15%作为违约金。物业公司关于定做人任意行使单方合同解除权的说法正确吗？
张某与某客运出租公司签订车辆租赁合同，合同约定租赁期1年，租金每月3000元。在租赁期内，张某所发生的交通事故损失，在保险公司理赔部分以外的由张某承担。双方同时约定，在1年内不得终止合同，违约金5000元。合同签订后，张某缴纳了第1个月的租金，客运出租公司亦将出租经营所需行驶证、道路运输证、车辆购置税证明、计价器档案、公路运输管理费发票各一份，车钥匙三把交给了张某。合同签订后1个月，张某将车钥匙归还，客运出租公司可以解除合同吗？
某印刷厂与某租赁公司签订融资租赁合同，合同约定印刷厂租赁租赁公司胶印机一台，租期3年，每月支付租金8万元。合同同时约定，如果租赁设备发生质量问题，印刷厂直接向设备供应商交涉。合同签订当日，租赁公司按照印刷厂要求，与供应商签订买卖合同，租赁公司支付给供应商购买租赁设备款300万元，供应商按约向印刷厂交付了租赁设备。但是印刷厂自第2年起，未按约支付租金。租赁公司催款未果，可以解除融资租赁合同吗？
某广告公司与某酒店签订屋顶租赁协议，双方约定广告公司承租酒店的屋顶并设置广告牌，年租金2万元，先付后租，每半年支付一次，租期2年。双方还约定，如承租方未按合同规定期限缴纳租金，则出租方可以解除合同，撤销屋顶广告，所有损失由承租方负责。合同签订后，广告公司支付首期租金1万元，随后投资3万元在酒店的屋顶上设置了5个广告架（依约其所有权归酒店）并设置广告牌。第二笔租金到期后，广告公司一直没有支付租金。酒店能否以合同约定的条件出现了，而要求解除合同？
某服装厂与某外贸公司签订服装购销合同，双方约定服装厂提供男式西服500套，女式西服500套，合同对产品的规格、型号和质量也作了规定，交货日期约定为2009年12月20日。合同签订后，外贸公司以服装在国外销售得不太理想为由，函告将所订购的服装数量减半，服装厂以书面形式回复表示愿意。交货时，外贸公司发现货物为男服300套，女服200套，认为合同变更内容货物数量减半是指男女服装各减半同为250套，并以此为由拒付货款。服装厂认为，服装订购数量减半，并未说是男、女各减半，当然可以理解为总订购数量减半。
请问，该合同推定为变更还是未变更？
某娱乐公司要参与制作一部电视剧，于是与某首饰加工厂签订首饰定做合同，合同约定该批首饰全为仿金。合同签订后，娱乐公司经理电话通知首饰加工厂，称该批首饰是道具，为追求真实性，将仿金改为镀金。首饰加工厂只能按镀金进行加工，于是修改了定做方案。又过了两天，娱乐公司经理再次电话通知，称将仿金改为镀金公司承担的费用太高，还是按仿金制作，首饰加工厂称一切准备就绪，已经不能变更了。娱乐公司可以任意行使其合同变更权吗？其经理对合同的第二次变更有效吗？
某贸易公司与某糖厂签订一份购销协议，协议约定由糖厂向贸易公司提供国标一级中砂白糖2000吨，单价为每吨人民币3900元。合同签订后，贸易公司通过对市场的了解，认为一级中砂白糖的销量不一定会好，而二级中砂白糖可能市场更好一些，决定将合同中砂糖的级别进行变更。在协商过程中，糖厂经理提出近年来一直是一级中砂白糖的销量不错，建议不要对级别进行变更。贸易公司经理举棋不定，最后在合同中写下“未尽事宜，再行协商”，以期看商品走势再行变更。
请问，“未尽事宜，再行协商”是对合同有效变更吗？
某木器厂和某幼儿园签订一份承揽合同，合同约定木器厂按幼儿园要求为其加工300套桌椅，幼儿园应在合同签订之日起10日内支付加工费10万元，交货时间为2010年10月1日。合同签订后，木器厂积极组织加工，但幼儿园没有按约定期限支付加工费。9月2日，当地消防部门认为木器厂生产车间存在严重的安全隐患，要求其停工整顿。木器厂因此将无法按合同约定期限交货。幼儿园在得知这一情形后，要求木器厂承担违约责任。幼儿园的做法合法吗？
某装修公司与某砖厂签订空心砖买卖合同，合同约定装修公司交款后7日内提货。合同签订后，砖厂为保证及时交货，在装修公司款到前就准备货源、租用仓库等。但是装修公司向砖厂表示因市场行情的变化，不再需要空心砖，并称到期将不付款。砖厂及时暂停组织货源、租用仓库，并要求装修公司提供书面通知，但是装修公司没有回信。3天后，装修公司突然通知货款已经转移到砖厂的账户，要求7天后前来提货。砖厂先前停止准备货物的行为合法吗？
某电器厂与某贸易公司签订20万元的货物买卖合同，合同约定贸易公司先支付5万元预付款，电器厂收到预付款15天内发货，贸易公司收到货物验收合格后一次性支付余款。合同签订后，电器厂发现贸易公司经济状况出现问题，担心其不能如约履行合同，于是要求贸易公司提出保证。贸易公司总经理想起他姐夫郭某在当地开了一家私立医院，近年来经济效益和社会声誉都不错，于是向郭某求助。郭某在了解情况后，为黄某出具了保证书，并盖上医院的公章。私立医院可以为企业的买卖合同做保证人吗？
甲塑料制品公司委托乙进出口公司从加拿大丙公司进口一套塑料生产线，双方签订了委托合同，合同约定乙进出口公司可以自己的名义对外签订合同。乙进出口公司根据甲塑料制品公司提供的质量要求与技术要求与丙公司签订了合同，合同约定丙公司将设备交到甲塑料制品公司指定的厂房，并派人到甲塑料制品公司指导安装。设备安装完毕后，经多次调试仍不能正常运转，更不能生产出合格的塑料制品。经专家鉴定，该设备在生产和设计中出现缺陷，不可能用中国原料生产出合格产品。甲塑料制品公司可以要求丙公司承担责任吗？
某研究所与某电子厂签订了一份专利实施许可合同，合同约定研究所许可电子厂使用其专利技术3年，并向电子厂提供样品、产品说明书、图纸并负责技术指导，在合同有效期内，研究所不得许可第三方实施其专利技术。合同还约定电子厂在合同订立后10天内支付1万元入门费，在每年12月30日电子厂按其生产的专利产品年销售额的5%支付技术转让费。合同签订后，电子厂如约支付了入门费，生产出专利产品并在市场上销售，但产品销售不畅，造成经营亏损。研究所要求电子厂支付提成，电子厂表示专利产品挤压在库，无钱支付。
专利产品销售不畅，还要支付专利实施许可费吗？
某建筑材料公司经营各种建筑装饰材料，包工队队长汪某是其老客户，在汪某的介绍下，某装修公司从建筑材料公司赊购了一批价值5万余元的装饰材料。出于对汪某的信任，双方在合同中没有写保证条款，只是让汪某作为保证人在合同上签了字。合同到了约定的还款期限，可是装修公司由于经营不善，无力偿还贷款。于是，建筑材料公司要求汪某承担保证责任，偿还装修公司所欠货款。汪某以合同中没有保证条款，保证责任不明确为由，拒绝承担保证责任。虽然合同没有保证条款，但是汪某作为保证人签了字，他不应承担保证责任吗？
某渔业公司向某船业公司购买包括船桨在内的渔船一艘，双方签订买卖合同，合同约定如果渔船不符合约定，任意一方都可以解除合同。渔船交付后，渔业公司经检验发现，渔船确系合同所指明的渔船，其质量也能达到质量要求，但是船桨却不符合要求。渔业公司要求船业公司更换符合条件的船桨，船业公司称没有存货，不能调换，于是渔业公司要求解除合同。船业公司称船桨只是渔船的从物，渔船符合要求，其合同不能解除。船业公司的说法合法吗？
某印刷厂与某科技开发公司订立了一份购销合同，合同约定科技开发公司提供给印刷厂一套用于激光照排的排版设备。合同签订后，新设备运到印刷厂，印刷厂随即按合同支付了货款。印刷厂在安装设备之后进行测试时，发现设备在辨认字体方面存在一些问题，立即要求科技开发公司来人处理。后经多次调试，印刷厂发现该设备远远达不到排版的技术要求，印刷厂要求解除合同。科技开发公司指出合同没有约定检验期间，设备送到印刷厂就完成了合同，不能解除合同。
请问，印刷厂能主张违约责任吗？
