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某文化公司委託一家中介公司為其聯繫辦公用房，雙方約定租賃合同成立后以一個月房租作為中介費用。雙方簽訂合同前，房屋中介公司向文化公司提供多處房屋信息，文化公司對一處商住兩用型公寓比較滿意。文化公司有一員工就在該公寓附近居住，他打聽到該公寓因為地皮產權不明，一直沒有辦理房產證，不能上市交易。但是房屋中介公司從來沒有講過這一情況。最後，文化公司沒有再購買房屋中介公司的這一公寓。房屋中介公司隱瞞了房產的重要信息，文化公司能否要求賠償？
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某商場經營不善，商場負責人馮某希望通過擴大規模來吸引客源，他主張向某商業銀行借款30萬元。該商業銀行負責人董某長年與該商場合作，和馮某的關係不一般。董某提出該商場的經營狀況眾所周知，借款應當有其他企業擔保，否則不能發放貸款。馮某與董某共同擬定一個貸款20萬元的合同，又某電器廠做保證人。電器廠負責人看到貸款額不大，並且平時與馮某有一定交情，於是就同意了。電器廠負責人不知馮某與董某之間另有隱情，其擔保合同有效嗎？
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