王某以借款纠纷为由起诉吴某。经审理，法院认为该借款关系不存在，王某交付吴某的款项为应支付的货款，王某与吴某之间存在买卖关系而非借用关系。法院向王某作出说明，但王某坚持己见，不予变更诉讼请求和理由。法院遂作出裁定，驳回王某的诉讼请求。关于本案，下列哪一说法是正确的？
齐某起诉宋某要求返还借款八万元，法院适用普通程序审理并向双方当事人送达出庭传票，因被告宋某不在家，宋某的妻子代其签收了传票。开庭时，被告宋某未到庭。经查，宋某已离家出走，下落不明。关于法院对本案的处理，下列哪一选项是正确的？
【法律知识系列】
某公司由甲、乙、丙三位股东出资设立，丁和戊分别被依法选为公司的执行董事和监事，该公司因经营不善而无法按期偿还银行贷款。根据法律规定，下述主张能获得支持的是（ ）。
某文化公司委托一家中介公司为其联系办公用房，双方约定租赁合同成立后以一个月房租作为中介费用。双方签订合同前，房屋中介公司向文化公司提供多处房屋信息，文化公司对一处商住两用型公寓比较满意。文化公司有一员工就在该公寓附近居住，他打听到该公寓因为地皮产权不明，一直没有办理房产证，不能上市交易。但是房屋中介公司从来没有讲过这一情况。最后，文化公司没有再购买房屋中介公司的这一公寓。房屋中介公司隐瞒了房产的重要信息，文化公司能否要求赔偿？
某商场经营不善，商场负责人冯某希望通过扩大规模来吸引客源，他主张向某商业银行借款30万元。该商业银行负责人董某长年与该商场合作，和冯某的关系不一般。董某提出该商场的经营状况众所周知，借款应当有其他企业担保，否则不能发放贷款。冯某与董某共同拟定一个贷款20万元的合同，又某电器厂做保证人。电器厂负责人看到贷款额不大，并且平时与冯某有一定交情，于是就同意了。电器厂负责人不知冯某与董某之间另有隐情，其担保合同有效吗？
杨某是某建筑公司的项目经理，赵某是某房地产开发公司的经理，两人因公司合作而认识。杨某与赵某达成书面合同，合同约定建筑公司作为承包人，房地产开发公司作为发包人，承包物流货物堆放场地平整工程，规定工程按某市工程造价管理部门颁布的《综合价格》进行结算。在履行合同过程中，因发包人未解决好征地问题，使承包人没有按期交工。发包人和承包人交涉，在征得承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定了新的结算标准。当建筑公司要求房地产公司承担违约责任时，房地产公司称双方口头约定的协议无效。
请问，后面的口头协议有效吗？
