王某以借款糾紛為由起訴吳某。經審理，法院認為該借款關係不存在，王某交付吳某的款項為應支付的貨款，王某與吳某之間存在買賣關係而非借用關係。法院向王某作出說明，但王某堅持己見，不予變更訴訟請求和理由。法院遂作出裁定，駁回王某的訴訟請求。關於本案，下列哪一說法是正確的？
齊某起訴宋某要求返還借款八萬元，法院適用普通程序審理並向雙方當事人送達出庭傳票，因被告宋某不在家，宋某的妻子代其簽收了傳票。開庭時，被告宋某未到庭。經查，宋某已離家出走，下落不明。關於法院對本案的處理，下列哪一選項是正確的？
【法律知識系列】
某公司由甲、乙、丙三位股東出資設立，丁和戊分別被依法選為公司的執行董事和監事，該公司因經營不善而無法按期償還銀行貸款。根據法律規定，下述主張能獲得支持的是（ ）。
某文化公司委託一家中介公司為其聯繫辦公用房，雙方約定租賃合同成立后以一個月房租作為中介費用。雙方簽訂合同前，房屋中介公司向文化公司提供多處房屋信息，文化公司對一處商住兩用型公寓比較滿意。文化公司有一員工就在該公寓附近居住，他打聽到該公寓因為地皮產權不明，一直沒有辦理房產證，不能上市交易。但是房屋中介公司從來沒有講過這一情況。最後，文化公司沒有再購買房屋中介公司的這一公寓。房屋中介公司隱瞞了房產的重要信息，文化公司能否要求賠償？
某商場經營不善，商場負責人馮某希望通過擴大規模來吸引客源，他主張向某商業銀行借款30萬元。該商業銀行負責人董某長年與該商場合作，和馮某的關係不一般。董某提出該商場的經營狀況眾所周知，借款應當有其他企業擔保，否則不能發放貸款。馮某與董某共同擬定一個貸款20萬元的合同，又某電器廠做保證人。電器廠負責人看到貸款額不大，並且平時與馮某有一定交情，於是就同意了。電器廠負責人不知馮某與董某之間另有隱情，其擔保合同有效嗎？
楊某是某建築公司的項目經理，趙某是某房地產開發公司的經理，兩人因公司合作而認識。楊某與趙某達成書面合同，合同約定建築公司作為承包人，房地產開發公司作為發包人，承包物流貨物堆放場地平整工程，規定工程按某市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結算。在履行合同過程中，因發包人未解決好征地問題，使承包人沒有按期交工。發包人和承包人交涉，在徵得承包人同意的基礎上按承包人實際完成的工程量變更合同，並商定了新的結算標準。當建築公司要求房地產公司承擔違約責任時，房地產公司稱雙方口頭約定的協議無效。
請問，後面的口頭協議有效嗎？
